Amtlicher Bausachverständiger (m/w/d)

Beim Landesamt für Steuern Niedersachsen (LStN) - Abteilung Steuer - ist zum nächst­möglichen Zeit­punkt der Dienst­posten St 288 als:

Amtlicher Bausachverständiger (Referat 28) (m/w/d)

(Entgeltgruppe 13, in der Regel nach dreijähriger Tätigkeit Entgeltgruppe 14)

unbefristet zu besetzen.

Wer wir sind:

Das Landesamt für Steuern Niedersachsen (LStN) ist als Mittel­behörde für die Finanz­verwaltung des Landes zuständig und untersteht dem Niedersächsischen Finanzministerium. Den drei Abteilungen - Zentrale Aufgaben (Z) sowie Informations- und Kommunikations­technologie (IuK) in Hannover und Steuer (St) in Oldenburg - obliegen die Aufsicht und Unterstützung der Finanz­ämter bei der Verwaltung der Bundes- und Landessteuern mit Ausnahme der Verbrauchsteuern. Unser Dienstgebäude liegt am Rande der Oldenburger Innenstadt und ist mit allen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Ihr zukünftiges Referat St 28 befasst sich mit Bewertung, Grund­steuer, Ein­künften aus Land- und Forst­wirt­schaft, Boden­schätzung sowie den Sach­verständigen in der Finanz­verwaltung.

Welche Aufgaben erwarten Sie?

• Fachaufsicht über die amtlichen Bausachverständigen (ABS) der niedersächsischen Finanzämter und deren fachliche Leitung. Dazu gehört die
  • Prüfung der Arbeitsweise sowie der Bewertungen und Stellungnahmen der ABS in den Finanzämtern, auch im Rahmen von Geschäftsprüfungen
  • Unterstützung der ABS bei Bewertungsaufgaben nach Bedarf
  • Organisation und Durchführung von Dienstbesprechungen, Fortbildungen und Fachtagungen für die ABS
• Grundsatzfragen der Verkehrswertermittlung für unbebaute oder bebaute Grundstücke
• Allgemeine bautechnische Fragen (z.B. Bauweisen, Bauarten) zur Abgrenzung von Herstellungs- und Erhaltungsaufwand bei Bauwerken, Einordnung als Gebäude oder Betriebsvorrichtung und Aufteilung von Grundstückskaufpreisen auf Boden und Gebäude
• Fachliche Betreuung der Wertermittlungs­programme und der EDV-Vorlagen für die ABS
• Tätigkeit in Arbeitsgruppen und im Außendienst
• Organisation der Einarbeitung neuer ABS in den Finanzämtern

Welche Qualifikation benötigen Sie?

• abgeschlossene einschlägige, in Deutschland anerkannte Hoch­schul­ausbildung (Master bzw. entsprechender Hoch­schul­abschluss)
  • der Fachrichtungen Architektur, Bauwesen oder Wirtschaft mit Schwerpunkt Immobilien­wirtschaft
  • oder einer sonstigen Fachrichtung in Verbindung mit einer mehrjährigen Tätigkeit (mindestens 5 Jahre) in der öffent­lichen Verwaltung oder der Privat­wirtschaft als Sach­verständiger (m/w/d) für die Bewertung von bebauten oder unbebauten Grund­stücken
• sichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (fachkundige Sprachkenntnisse der Stufe C1), eine rasche Auffassungs­gabe, gutes Durchsetzungs­vermögen und ein hohes Maß an Einsatz­bereit­schaft, Eigen­verantwortung und Belastbar­keit sowie Engagement, Motivation und Team­fähigkeit
• einen Führerschein der Klasse B sowie einen eigenen PKW zur Ausübung der Außen­dienst­tätigkeit

Was bieten wir Ihnen?

• ein unbefristetes und krisensicheres Arbeits­verhältnis mit Bezahlung nach dem Tarif­vertrag für den öffentlichen Dienst der Länder (TV-L)
• ein Entgelt der Entgelt­gruppe 13; in der Regel nach 3 Jahren Ausbildungs- und Einarbeitungs­zeit Höher­gruppierung in die Entgelt­gruppe 14
• individuelle Einarbeitung über einen Zeitraum von ca. 36 Monaten, zu der auch die Teil­nahme an einem ca. 4,5 Monate dauernden Studien­abschnitt von August bis Mitte Dezember an der Steuerakademie Niedersachsen in Rinteln gehört
• eine wöchentliche Arbeitszeit von 39,8 Stunden
• gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeits- und Teil­zeit­modelle zur Vereinbar­keit von Familie und Beruf (mobiles Arbeiten, Telearbeit oder abweichender Dienst­ort) sowie die Sicherheit eines festen Standortes für die weitere Lebens­planung
• 30 Tage Erholungsurlaub, zusätzlich arbeits­frei an Heiligabend und Silvester
• jeweils zum Jahresende eine Sonder­zahlung
• eine separate Zusatzversorgung als Betriebs­rente (VBL)

Bitte richten Sie Ihre aussage­kräftige Bewerbung bis zum 16. Januar 2025 (hier vorliegend) unter Angabe des Akten­zeichens - P 1406-St 20-2366/2022-9076/2024-12/24 - an das

Landesamt für Steuern Niedersachsen
- Abteilung Steuer - (St)
Postfach 90 62
26138 Oldenburg

oder per E-Mail (bitte möglichst in einer pdf-Datei) an:

poststelle@st.lst.niedersachsen.de.

Online-Bewerbung

Fachbezogene Auskünfte erteilt Ihnen der Referatsleiter, Herr Hempel, Tel.: 0441/9214-124. Für allgemeine Auskünfte zum Bewerbungs­verfahren und zu personal­wirtschaft­lichen Fragen steht Ihnen Frau Haak, Tel.: 0441/9214-308, zur Verfügung.

Hinweise:

Das Landesamt für Steuern Niedersachsen strebt in allen Bereichen und Positionen an, Unter­repräsentanzen im Sinne des Niedersächsischen Gleich­berechtigungs­gesetzes abzubauen. Daher werden Bewerbungen von Frauen besonders begrüßt.

Das Land Niedersachsen sieht sich der Gleich­stellung von schwer­behinderten und nicht schwer­behinderten Beschäftigten in besonderer Weise verpflichtet. Bewerbungen schwer­behinderter oder gleich­gestellter behinderter Menschen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berück­sichtigt, soweit nicht in der Person der anderen Bewerberinnen oder Bewerber liegende Gründe von größerem rechtlichem Gewicht entgegenstehen. Zur Wahrung Ihrer Interessen bitte ich bereits mit der Bewerbung um einen entsprechenden Hinweis.

Gemäß Art. 13 der Datenschutz-Grundverordnung stehen Ihnen verschiedene Rechte als Bewerberin oder Bewerber zu. Eine ausführliche Information, welche dies im Einzelnen sind und wie Ihre Daten verarbeitet werden, finden Sie auf der Internetseite des Landesamts für Steuern Niedersachsen www.lstn.niedersachsen.de unter der Rubrik „Job und Karriere / Stellen­ausschreibungen“ (siehe hier).

Arbeitsort